防水改修の見積りで「かぶせ工法（カバー工法）」という言葉を目にしたら、それは既存の防水層を撤去せず、上から新しい防水層をつくる改修方法のことです。現在の屋上防水改修では主流の考え方ですが、どんな屋上でも使えるわけではありません。この記事では、かぶせ工法のメリット・デメリットと、成立する条件を解説します。
かぶせ工法のメリット
- 撤去費・処分費がかからない: 既存防水層の撤去とガラ処分は、改修費の中で大きな割合を占めます。これを丸ごと省けます
- 工事中の雨リスクが小さい: 撤去すると躯体がむき出しになり、工事中の降雨で漏水する危険があります。かぶせなら既存層が保険として残ります
- 工期が短い・騒音とほこりが少ない: 撤去作業（斫り）がないぶん、稼働中の建物への影響を抑えられます
代表的なかぶせ工法
塩ビシート機械固定工法
絶縁シートで既存と縁を切り、固定ディスクで新しいシートを機械固定します。既存防水層の種類（アスファルト・ウレタン・シート）を問わず施工でき、下地の湿気の影響も受けにくい、かぶせ改修の代表格です。詳細はシート防水工事の徹底解説ページをご覧ください。
ウレタン通気緩衝工法
通気緩衝シートを敷いてからウレタンを塗る工法で、下地の湿気を脱気筒から逃がします。形状が複雑な屋上のかぶせ改修に向きます。
かぶせ工法が成立しない・不利な条件
- 既存防水層の劣化が激しすぎる: 全面的な膨れ・浮き・雨水の滞留があると、下地として使えず部分撤去・下地調整が増えます
- 下地に固定金具が効かない: 機械固定はアンカーの引抜き強度が前提です。引抜き試験で確認します
- 重量の制約: 押えコンクリートの上にさらに重い仕様を載せる場合など、積載を確認すべきケースがあります
- 納まりの高さ: 防水層が厚くなるぶん、ドアの下端や笠木との取り合いが納まるか確認が必要です
つまり「かぶせできるか」は現地の劣化状態と下地強度で決まります。調査なしで「かぶせで安くできます」と即答する業者より、引抜き試験や既存層の含水確認をしてから工法を決める業者のほうが信頼できます。
撤去工法を選ぶべき場面
既存層の劣化が下地まで及んでいる場合や、漏水で躯体が水を含んでいる場合は、部分的にでも撤去して乾燥・補修してからのほうが確実です。かぶせ工法は万能ではなく、「既存がまだ下地として機能すること」が大前提です。
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