業者選びで失敗する典型パターン
RC投資物件の施工業者選びで最もよくある失敗は「価格だけで選ぶ」ことです。安価な業者に任せた結果、仕上がり不良・工期遅延・保証トラブルが発生し、結局リカバリーコストで割高になるケースは珍しくありません。
業者評価の5つのポイント
1. RC物件・投資物件の施工実績があるか
一般住宅中心の業者とRC投資物件専門の業者では経験値が大きく異なります。類似物件の施工実績・写真・施主の声を確認しましょう。
2. 複数工種を自社施工できるか
躯体・防水・左官・意匠仕上げを1社で完結できる業者は工程管理が一元化され、品質・工期の安定性が高まります。各工種を外注に出している場合、品質管理の責任所在が曖昧になるリスクがあります。
3. 現場管理体制が整っているか
自社の職長・現場管理者が常駐しているか確認します。協力会社への丸投げが多い業者は品質管理が難しくなります。
4. 見積書が明細まで明確か
工種別・材料別に分解された見積書を提出できる業者は、費用の根拠が明確で追加工事発生時の対応も適正です。「一式」だけの見積もりは要注意です。
5. 保証内容と対応スピード
防水工事は10年保証が業界標準です。意匠仕上げも施工不良に対する保証を書面で確認しましょう。また、施工後の不具合連絡に対する対応スピードも重要な評価軸です。
アイクラフトが選ばれる理由
アイクラフトはRC投資物件を専門に、躯体工事・防水・意匠左官（モールテックス・ビールストーン・ジョリパット）を自社で一括施工しています。建設会社・工務店様のパートナーとして、現場管理のコストを最小化しながら高品質な施工を提供します。