屋上防水は建物を雨漏りから守る最重要工事のひとつです。しかし「どの工法を選べばいいか分からない」というご相談を多くいただきます。本記事では代表的な3工法の特徴を比較し、選び方のポイントを解説します。
屋上防水の主な工法3種類
1. 塩ビシート防水
塩化ビニール樹脂製のシートを下地に貼り付ける工法です。機械固定工法（ディスクで固定）と接着工法（接着剤で全面固定）の2種類があります。
- 耐用年数：10〜15年
- 施工期間：中程度（3〜7日／100㎡）
- 特徴：耐久性・耐候性が高く、改修工事に最適。既存防水層の上からかぶせ施工も可能。
- 向いている建物：マンション・ビルの屋上、工場・倉庫の屋根
2. ウレタン塗膜防水
液状のウレタン樹脂を塗り重ねて防水層を形成する工法です。複雑な形状にも対応できるのが強みです。
- 耐用年数：8〜12年
- 施工期間：やや長め（養生期間が必要）
- 特徴：継ぎ目がないシームレスな防水層。狭所・入り組んだ形状でも施工可能。
- 向いている建物：バルコニー・ルーフバルコニー、複雑な形状の屋上
3. アスファルト防水
アスファルトを主材料とした防水工法で、信頼性が最も高い工法のひとつです。
- 耐用年数：15〜20年
- 施工期間：長め
- 特徴：耐久性・信頼性が最高水準。重厚で安定した防水層を形成。
- 向いている建物：大規模建築、高い耐久性が求められる施設
工法選びのポイント
工法の選択は「建物の用途」「劣化状況」「予算」「工期」の4つのバランスで決まります。改修工事の場合は既存防水の状態によって最適工法が変わるため、現地調査が不可欠です。
よくある質問
- Q. シート防水とウレタン防水はどちらが安いですか？
- A. 一般的にウレタン防水のほうが材料費は安い傾向がありますが、施工面積や形状の複雑さによって変わります。正確な費用は現地調査後のお見積りでご確認ください。
- Q. 既存防水の上から施工できますか？
- A. 既存防水の状態が良好であればかぶせ工法（重ね貼り）が可能です。撤去費用を抑えられるメリットがあります。現地調査で判断します。