ウレタン防水の見積りには「密着工法」か「通気緩衝工法」のどちらかが書かれています。同じウレタンでも構成と適材適所がまったく違い、選び間違えると膨れ・剥がれで数年後にやり直しになります。結論は、新築や乾いた下地は密着工法、改修や湿気のある下地は通気緩衝工法です。
密着工法: シンプルで安いが下地を選ぶ
プライマーの上にウレタンを直接塗り重ねる、最もシンプルな構成です。工程が少なく費用も抑えられますが、防水層が下地に完全に密着しているため、下地に湿気が残っていると水蒸気の逃げ場がなく、膨れの原因になります。新築の乾燥した下地、面積の小さいバルコニーなどが主な適用範囲です。
通気緩衝工法: 改修の標準
下地の上に通気層を持つシート（通気緩衝シート）を敷き、その上にウレタンを塗る構成です。下地の湿気は通気層を通って脱気筒から外へ排出されるため、雨漏り歴のある屋上や既存防水の上からの改修でも膨れにくい。下地の細かいひび割れの動きをシートが緩衝してくれる利点もあります。工程と材料が増えるぶん密着工法より高くなりますが、改修では原則こちらです（脱気筒の解説）。
使い分けの判断基準
- 新築・下地が乾燥 → 密着工法でOK
- 改修・雨漏り歴あり・下地含水が疑われる → 通気緩衝工法
- 過去に膨れが出た → 通気緩衝工法一択
- 平場が広く単純な形状 → シート防水との比較も（ウレタンとシートの比較）
共通の生命線: 膜厚管理
どちらの工法でも、ウレタンの性能は膜厚（一般に平場3mm程度）で決まります。使用量からの膜厚管理をしているか、見積りに材料使用量の根拠があるかは、業者の品質を見分けるポイントです。
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